Санкт-Петербург. Московский проспект, дом 4.

Адмиралтейский район города на Неве. В адрес Александра Скуркиса поступила информация о нарушении прав жителей дома по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 4, о котором уже сообщено в Живом журнале общественного обозревателя в материалах –

Санкт-Петербург. Московский проспект. Дома № 4 и 6. Капремонт.

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург. Московский пр., д. 4

Кумовство в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга продолжается. Появился господин Чапурин В.П.

жкх

Санкт-Петербург. Московский пр., д. 4

Ранее гражданами уже была проведена необходимая работа и получен, в том числе, ответ губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. по означенной проблеме. Поручение губернатора –

коррупция

Полтавченко Георгий Сергеевич

жкх

Поручение губернатора Полтавченко. Московский проспект, д. 4.

жкх

Поручение губернатора Полтавченко. Московский проспект, д. 4.

направленное в Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга не исполнено, что вынудило жителей дома обратиться к главе района Штуковой Светлане Викторовне –

ЖКХ

Штукова Светлана Викторовна, глава Адмиралтейского района Санкт-Петербурга

с письменным заявлением, которое зарегистрировано 14 мая 2019 года –

жкх

Московский пр., д. 4 Штуковой С.В. 1 стр.

жкх

Московский пр., д. 4 Штуковой С.В. 2 стр.

жкх

Московский пр., д. 4 Штуковой С.В. 3 стр.

жкх

Московский пр., д. 4 Штуковой С.В. 4 стр.

жкх

Московский пр., д. 4 Штуковой С.В. 5 стр.

Ждем проведения надлежащей проверки по материалам и принятия законных и обоснованных решений, направленных на восстановление законных прав жителей и защиту интересов государства.

 

190005, Санкт-Петербург,
Измайловский пр., д. 10

Главе Администрации Адмиралтейского района
Санкт-Петербурга

Штуковой С.В.

г. рождения, зарег и прож.: 190031, Санкт-Петербург, Московский пр., д. 4, кв.

Ранее в административные органы района и города направлены материалы обращений жителей нашего многоквартирного дома по вопросам нарушения жилищного законодательства, законных прав и интересов собственников и нанимателей помещений. По результатам рассмотрения были получены ответы, в том числе, за подписью губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. № 11.1-12174 от 19.05.2016 г. о выявлении нарушений, принятых и планируемых мерах.

Поручение было направлено в Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, о чем сообщено Полтавченко Г.С.

По настоящее время нарушения не устранены. Факты, требующие проверки и принятия мер со стороны Администрации, следующие –

  1. Законность управления домом ТСЖ «Московский-4». Согласно имеющимся сведениям ЕГРЮЛ ТСЖ зарегистрировано 23.06.2015 г. У собственников имеется в незаверенной копии протокол общего собрания собственников помещений от 27 мая 2015 года без приложений о выборе способа управления домом Товариществом собственников недвижимости (ТСН) «Московский-4», в котором имеются данные председателя собрания А.В. Скачкова и секретаря А.А. Михайлова. Договора управления нет. Имеется незаверенная копия Устава Товарищества собственников жилья «Московский-4», утвержденная протоколом общего собрания членов ТСЖ «Московский-4» от 27.05.2015 г. Протокол собрания от 20.02.2017 г. о переходе дома от ТСН «Московский-4» к ТСЖ «Московский-4» имеется, но есть основания полагать, что он подделан. Таким образом, многоквартирный дом может незаконно находиться в управлении ТСЖ «Московский-4», что является нарушением законодательства и влечет нарушение прав собственников;
  2. Деятельность ТСЖ «Московский-4» с момента его создания по настоящее время. Несмотря на указанное выше обстоятельство, ТСЖ «Московский-4» ведет финансово-хозяйственную деятельность в отношении многоквартирного дома с момента создания по настоящее время. Финансовые и иные отчеты о деятельности ТСЖ не подтверждены необходимыми документами. Общие собрания собственников помещений за этот период времени не проводились, в то же время на сайтах, где размещается информация о деятельности ТСЖ, выложены сканы протоколов собраний от 16.05.2016 г., 12.12.2016 г., иные. Но у меня, как собственника заверенных копий данных протоколов нет. Решения, принятые на указанных собраниях, мною не обсуждались и не принимались. Более того, я ставлю под сомнение само проведение таких собраний. В этой связи прошу истребовать в ТСЖ «Московский, 4» все протоколы общих собраний с момента его создания по настоящее время и предоставить их мне для ознакомления. Полагаю, что эти протоколы могут быть подделаны. Следовательно, все таких собраний и решения, принятые на них (заключение договоров, выставление счетов и т.д.) могут быть незаконными. Прошу также проверить и сообщить, предоставлялись ли документы об этих якобы проведенных собраниях в Администрацию района, проверялась ли соответствующая информация ее сотрудниками, если нет, то почему;
  3. Устав ТСН «Московский-4» мог быть зарегистрирован с нарушением действующего законодательства, его положения не утверждались на общем собрании от 20.02.2017 г. Таким образом, полагаю, что в МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу могли быть предоставлены поддельные документы, по которым ТСЖ «Московский-4» получило регистрацию. ОГРН 115 784 721 7032, запись в ЕГРЮЛ от 13 апреля 2017 года ГРН 6177847602718. Прошу запросить в налоговой инспекции необходимую документацию и сведения. В случае нарушений при утверждении Устава ТСЖ «Московский-4» вся его деятельность может быть признана незаконной с момента создания;
  4. Проведение капитального ремонта и иных работ за счет субсидий бюджета и средств нанимателей и собственников помещений многоквартирного дома без уведомления и предоставления необходимых документов. Так, в открытом доступе значится информация о следующих решениях якобы принятых на якобы проведенных собраниях собственников помещений нашего многоквартирного дома –

– разработка проектной документации на капитальный ремонт фасада на сумму 1 399 246, 98 (один миллион триста девяносто девять тысяч двести сорок шесть рублей девяносто восемь копеек);

– капитальный ремонт фасадов на сумму 112 465 987, 10 (сто двенадцать миллионов четыреста шестьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят семь рублей десять копеек);

– капитальный ремонт фасада на сумму 50 764 965, 00 (пятьдесят миллионов семьсот шестьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят пять рублей ноль копеек);

О проведении данного вида работ я не уведомлялась, общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по этим вопросам не проводилось.

В этой связи прошу сообщить, инициировались ли органами Администрации и на каком правовом основании общие собрания собственников помещений нашего многоквартирного дома по указанным вопросам, кто являлся представителем Администрации на указанных собраниях, где они проводились, была ли ему выдана доверенность главы Администрации, прошу предоставить ее заверенную копию. Прошу предоставить заверенные копии протоколов общих собраний собственников помещений нашего многоквартирного дома по упомянутым вопросам с приложениями.

Прошу сообщить правовые основания и предоставить заверенные копии документов подтверждающие правоотношения Администрации с некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», которая на своем официальном сайте опубликовала сканы документов и смет об указанных выше работах. Прошу запросить эти документы у Фонда и предоставить мне надлежащим образом заверенные копии.

Так же мною установлено, что ТСН «Московский-4» в период с августа по декабрь 2015 года якобы были заключены следующие договоры с –

  1. ОАО «ТГК-1» на теплоснабжение;
  2. ГУП «Водоканал» на водоснабжение и водоотведение;
  3. ОАО «Петербургская сбытовая компания» на энергоснабжение;
  4. ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» на комплексное обслуживание;
  5. ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» об информационном обмене по льготным категориям граждан;
  6. ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» на аварийный и заявочный ремонт жилого дома;
  7. ООО «ПетербургГаз» на техническое, аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования;
  8. СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» на компенсацию расходов на приобретение электрической энергии;
  9. СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящегося в управлении ТСН;
  10. ООО ИКЦ «Техэксперт сервис» на проведение периодически технического освидетельствования лифта;
  11. ООО «Питерлифтсвязь» на комплексное обслуживание аппаратуры диспетчерской лифтовой связи;
  12. ООО «ОТИС Лифт» на техническое обслуживание оборудования;
  13. ООО «Эффективное энергосбережение» на сервисное обслуживание узлов учета тепловой энергии;
  14. ОАО «Автопарк № 1 «Спецтранс» на вывоз и утилизацию ТБО;
  15. ООО «Концерн «Питер» на производство ремонтных работ, ликвидации неисправностей, обслуживание внутридомового инженерного оборудования и иного общедомового имущества;

иные виды работ с организациями, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами.

За 2016, 2017, 2018 и 2019 годы соответствующей информации в открытом доступе я не нашла.

Прошу истребовать ее и предоставить мне.

На основании изложенного

ПРОШУ:

  1. Организовать и провести с моим участием (ст. 10 ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан») комплексную проверку деятельности ТСН и ТСЖ «Московский-4» за весь период;
  2. Организовать выбор легитимного способа управления для многоквартирного дома № 4 по Московскому пр. вместо ТСЖ «Московский-4»;
  3. Составить дефектную ведомость по многоквартирному дому № 4 по Московскому пр. путем обследования дома с участием независимого специалиста в области строительно-технического надзора и предоставить сведения о качестве и реальной стоимости проведенного ремонта в 2016-2019 годах при участии независимого специалиста в этой области;

 

  1. По результатам проверки направить ее материалы в следственные органы и органы прокуратуры с целью организации доследственной проверки в порядке ст. 144-145 УПК РФ и принятия процессуального решения и принятия мер прокурорского реагирования и реализации иных полномочий прокурора;

С уважением,

Представитель по доверенности
А.В. Скуркис

13.05.2019 г.

Ссылка на материал опубликована в Живом журнале Александра Скуркиса –

Санкт-Петербург. Московский проспект, дом 4.